DỊCH VỤ XEM QUY HOẠCH QUẬN 12

XEM QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT QUẬN 12

Giá dịch vụ: 50.000đ/mỗi bộ

Quý khách có thể tự xem quy hoạch trên website của quận 12
(chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tự xem)

Xem quy hoạch nhà đất quận 12, xem quy hoạch đường quận 12, bản vẽ quy hoạch quận 12, quy hoạch trường học quận 12, quy hoạch chiều cao xây nhà, quy hoạch lộ giới xây dựng quận 12, bản đồ quy hoạch quận 12 cad, bản vẽ quy hoạch quận 12 file cad *.dwg

Dịch vụ xem quy hoạch nhà đất quận 12


Làm việc qua ZALO 098.254.25.25

Quý khách vui lòng chụp thông tin sổ đỏ, sổ hồng gửi qua cho chúng tôi

Thanh toán bằng thẻ cào điện thoại (50k)

chụp hình sổ xem quy hoạch quận 12
Bạn phải chụp hình sổ và, chụp được rõ bảng liệt kê tọa độ góc rang
Các tọa đồ này là cơ sở để tìm vị trí lô đất để kiểm tra

Chúng tôi hiểu rằng các thông tin quy hoạch và pháp lý rất quan trọng cho quý bạn khi đi mua nhà, mua đất. Vì vậy dịch vụ xem quy hoạch quận 12 mong muốn hỗ trợ phần nhỏ cho quý bạn, để tránh được những rủi ro không đáng có.

Có những khách hàng mu phải những lô đất nằm trên quy hoạch trục đường giao thông, mua xong nghe tin mới đi xem quy hoạch.

Nói chung khi xem quy hoạch quận 12 bạn mua được nhà đất thuộc khu dân cư, không dính đường giao thông, lộ giới, quỹ đất công là ok.


Ngoài các thông tin về quy hoạch bạn nên nắm về một số kiên thức khác như: Mật độ xây dựng, chiều cao nhà được xây, ban công nhà được phép ra bao nhiêu, xin xem chi tiết:

A. Quy định về quận nội thành - ngoại thành:

  • Quận nội thành trung tâm ( 7 Quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh.
  • Quận nội thành (9 quận): Quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp.
  • Quận ngoại thành (4 quận, 4 huyện): Quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân; huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè,Củ Chi

B. Mật độ xây dựng được quy định như sau:

DT lô đất (m2)

≤50
75
100
200
300
500
1000
Mật độ XD tối đa (%)
Đối với quận nội thành
100
90
85
80
75
70
65
Đối với huyện ngoại thành
100
90
80
70
60
50
50
 
* Trường hợp diện tích lô đất của bạn ở giữa 2 khoảng nào đó thì tính nội suy mật độ. Ví dụ: diện tích lô đất của bạn là 83m2. Nhà bạn ở quận nội thành. Mật độ xây dựng được tính như sau: xây nhà đẹp

Mật độ (%) = 90 + (85-90)/(100-75)*(83-75) =88.4% 

Như vậy diện tích đất là 83m2; diện tích được phép xây dựng: 83 x 88.4% = 73.37 m2. Phần còn lại không xây dựng là khoảng lùi và thông tầng (chừa trống) để đảm bảo mật độ.


C. Quy định về số tầng tối đa trong khu đô thị:


Chiều rộng lộ giới L (m)
Tầng cao cơ bản (tầng)
Số tầng cộng thêm nếu thuộc khu vực quận trung tâm TP hoặc trung tâm cấp quận
(tầng)
Số tầng cộng thêm nếu thuộc trục đường thương mại - dịch vụ (tầng)
Số tầng cộng thêm nếu công trình xây dựng trên lô đất lớn (tầng)
Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1
(m)
Số tầng khối nền tối đa + số tầng giật lùi tối đa
(tầng)
Tầng cao tối đa (tầng)
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
L ³ 25
5
+1
+1
+1
7,0m
7+1
8
20 ≤ L< 25
5
+1
+1
+1
7,0m
6+2
8
12 ≤ L < 20
4
+1
+1
+1
5,8m
5+2
7
7 ≤ L< 12
4
+1
0
+1
5,8m
4+2
6
3,5 ≤ L< 7
3
+1
0
0
5,8m
3+1
4
L < 3,5
3
0
0
0
3,8m
3+0
3

+1: ý nghĩa sẽ được thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu vực ở là trung tâm hay ngoại ô hoặc các khu vực riêng do UBND quy định.

D. Chiều cao tầng và lộ giới được quy định như sau:

Chiều rộng lộ giới L (m)
Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 (m)
Cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa (m)
Tầng 3
Tầng 4
Tầng 5
Tầng 6
Tầng 7
Tầng 8
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
L ≥ 25
7,0
-
-
21,6
25,0
28,4
31,8
20 ≤ L
7,0
-
-
21,6
25,0
28,4
31,8
12 ≤ L < 20
5,8
-
17,0
20,4
23,8
27,2
-
7 ≤ L < 12
5,8
-
17,0
20,4
23,8
-
-
3,5 ≤ L < 7
5,8
13,6
17,0
-
-
-
-
L < 3,5
3,8
11,6
-
-
-
-
-










E. Quy định độ vươn của Bancon và ôvăng:

Độ vươn của bancon, ôvăng phụ thuộc vào lộ giới.


Chiều rộng lộ giới L (m)
Độ vươn tối đa (m)
L < 6
0
6 ≤ L < 12
0,9
12 ≤ L < 20
1,2
L ≥ 20
1,4

Ví dụ: Lộ giới đường trước nhà bạn là 6m (thông thường quy đinh thể hiện trong sổ đỏ), thì Bancon hoặc Ovang được đưa ra 0.9m.

HƯỚNG DẪN TỰ XEM QUY HOẠCH QUẬN 12

Ngày nay các thông tin quy hoạch được các nhà quản lý cố gắng minh bạch và dễ tra cứu cho mọi người dân. Vì vậy trang thông tin quy hoạch của quận 12 đã ra đời, địa chỉ là:


Bên mình sẽ hướng dẫn bạn tự xem quy hoạch qua website trên nhé!

BƯỚC 1: Vào website thông tin quy hoạch ở trên (bấm vào đường link ở trên)

Ta có hình web nhu vậy:

bản đồ quy hoạch quận 12
bản đồ quy hoạch quận 12 của web thông tin quy hoạch

BƯỚC 2: Tìm hiểu về các công cụ bên trong web trước (đặc biệt là vĩ trí chủ giải, màu nào sẽ ứng với quy hoạch nào đó)

hướng dẫn xem và sử dụng bản đồ quy hoạch quận 12
hướng dẫn xem và sử dụng bản đồ quy hoạch quận 12
BƯỚC 3: Truy tìm thông tin lô đất

Bạn có thể nhấn 2 lần vào vị trí lô đất, lúc đó bản đồ sẽ hiện thị thông tin lô đất đó.

Bạn có thể nhập thông tin của lô đất:

Nhân vào ô Tìm Kiếm bên góc trái màn hình, sõ có hai lựa chọn:

+ Nhập tọa độ góc sanh (giống như bảng số trên sổ ghi)
nhập tọa độ góc ranh lô đất
nhập tọa độ góc ranh lô đất

+ Nhập phường, số thửa, số tờ:

Nhập số tờ số thửa
Nhập số tờ số thửa lô đất cần xem quy hoạch

BƯỚC 4: XEM KẾT QUẢ

Hình như bên dưới là thông tin mà website quy hoạch quận 12 cho ta:
kết quả thông tin xem quy hoạch quận 12
kết quả thông tin xem quy hoạch quận 12


LỜI KẾT:


Quý khách tự xem hoạch quận 12 hoặc muốn an toàn nên sử dụng dịch vụ, dù phí trả chỉ bằng vài ly cà phê nhưng, cái mà bạn được là sự an toàn và sự thấu hiểu

Xin hãy liên hệ tôi: 098.254.25.25 (Zalo)


Mình nhận ký gửi nhà đất, xem chi tiết: Ký gửi nhà đất quận 12

Thân ái!
Chúc thành công trong cuộc sống!

Từ khóa: quy hoạch quận 12, xem quy hoạch quận 12, bản đồ quy hoạch quận 12

Share on Google Plus

Về Blog Tiểu Đạo

Bạn đang xem bài viết DỊCH VỤ XEM QUY HOẠCH QUẬN 12 tại trang Nhà Quận 12
Đừng quên nhấn LIKE Chia Sẻ nếu bài viết có ích !

1 nhận xét :

  1. ĐẠI PHÁT GROUP - THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI NGOẠI THẤT
    Khi bạn có nhu cầu thiết kế quán cafe hoặc thiết kế quán trà sữa Hãy liên hệ với Đại Phát Group để được hướng dẫn và tư vấn.

    Hiện nay có rất nhiều khách hàng muốn mở rộng kinh doanh, nhưng điều mà quý khách nên chú ý chính là việc Làm bảng hiệu sao cho đẹp và hợp thời. Bởi yếu tố bảng hiệu quảng cáo chính là điểm nhấn cho địa điểm kinh doanh của mình. Hiện nay có rất nhiều công ty làm biển quảng cáo nhưng để lựa chọn được công ty uy tín thì cũng rất khó. Bởi lẻ nó liên quan tới chế độ bảo hành và chất lượng công trình sau này rất nhiều

    Có rất nhiều mẫu bảng hiệu quảng cáo mà quý khách có thể tham khảo như Làm bảng hiệu Mica hoặc Làm bảng hiệu gỗ cũng rất được ưa chuộng. Chính vì vậy việc làm bảng hiệu hộp đèn cũng rất quan trọng. Hãy chú ý thật kỹ nhé, chi phí bỏ ra phù hợp và chất lượng hiệu quả cũng phải tương ứng.

    Tiếp theo để tạo được không gian riêng cho quán của mình, quý khách có thể làm
    Vách ngăn bằng sắt kính với chi phí rẻ mà lại đẹp. Tất cả những lĩnh vực trên Đại Phát Group luôn tự hào sẽ mang lại sự hài lòng nhất cho khách hàng của mình.

    Trả lờiXóa